Ligger i den sør-vestlige delen av Balkan-halvøya, er Albania overveiende fjellrikt, men flat langs kysten med Adriaterhavet med mild tempererte - kule, våte vintre, tørre, varme somre.
ALBANIA, den skjulte skatten!
Grenser Hellas og Montenegro denne lille vakre, uberørte landet var lenge glemt av sin mørke fortid, men det er nå i ferd med å dukke opp. Albania regnes som den siste nye eiendomsmarkedet i Europa. Deler samme kystlinjen som og, men med mye bedre vær, mer solfylte dager og mer enn 200 miles av sandstrender Albania har alt og er det perfekte sted å investere.
Prisene på eiendom i Kroatia og Montenegro er nå ca 75% dyrere for de av Albania i øyeblikket, men dette vil ikke vare veldig lenge derfor er dette riktig tidspunkt å knipse et raskt røverkjøp. Prisene i Albania starter fra så lite som 400 euro per kvm i hovedstaden (den billigste i forhold til noen annen hovedstad i Europa) og fra 500 euro per kvm i kysten. Albania Properties tilbyr opp til 50% ikke status betalingsplaner, rentefri betaling for fem år i utvalgte skianlegg / utvikling. Noen lokale albanske banker tilbyr også finansiering til ingen beboere.
Med renter 7 til 8,5% for ikke bosatte gjennom utenlandske banker basert i Albania (faktisk alle 16 banker i Albania er utenlandsk eid). (Disse tilbyr fortsatt neppe tilgjengelig i nabolandet Montenegro og Kroatia) Dette gjør Albania perfekt for utlendinger så vel som lokalbefolkningen til å eie sin egen albansk eiendom skjema så lite som 20.000 Euro med masse rom for kapitalvekst for de som ikke la det for for sent!
Viktige grunner
- Forventet utleie fra 5-7% gjennom sterk lokal etterspørsel i markedet
- Høye kapitalvekst Prognoser (forventet 10-15% per år)
- NATO-medlem siden april 2009 og EU-medlemskap kandidat med en oppføring forventes muligens i 2015.
- INGEN utenlandske restriksjoner for å kjøpe (med unntak av jordbruksareal)
- Personlig eierskap eller sameie (ingen selskap nødvendig)
- Gevinst skatt (10% fra Jan 08)
- NO omsetningsavgift
- Demokratisk valgt og stabil regjering
- Lønnsveksten ca 10% pa
- NO arveavgift
- Ikke moms på eiendomskjøp
Siden vi startet å bistå utenlandske investorer i begynnelsen av 2006 har vi sett dramatiske endringer på markedet de siste to årene og den enorme etterspørselen etter kyst og byen egenskaper samt land investering.
Infrastrukturen er bedre daglig med den nylig bygge terminalen på (Mother Teresa) Tirana flyplass nå tilbyr direkteruter til / fra London med BA, direktefly til / fra New York med ATA Airlines samt direktefly til mange byer i EU. Mer enn 40 millioner euro blir investert i oppgradering av havnen i Durres - den viktigste albanske port, som ligger 35km fra Tirana som er en link til mange Balkan, Svartehavet og mange EU-land.
Albania gjennomgår store entreprenørene veiarbeid. En av de viktigste prosjektene som fullførte i 2009 er byggingen av korridorene Durres-Morine knytte Albania med Kosovo, Corridor VIII som vil knytte med Svartehavet regioner og Adriaterhavet-joniske som vil koble Kroatia-Hellas. Motorveinettverket / motorveien nettverk er fullført og nye er planlagt ferdigstilt innen 2013. På det tidspunktet vil Albania har en estimert over 700km av motorveien som knytter den med sine naboer, samt forkorte reisetiden opptil 75%.
Albanske regjeringen har tatt betydelige skritt på å takle korrupsjon og organisert kriminalitet. Regjeringen er svært positive og stort sett støtte utenlandske og lokale investorer. Hvis du besøker Albania vil du se hvor fredelig, varm og innbydende albanerne er og at negativt inntrykk til hva de fleste mennesker tror, er det et sikkert land med en av de laveste kriminalitet. Albania er på vei mot EU-medlemskap tiltredelse og forhandlingene er godt i rute med 16 medlemsland har signert SAA innen utgangen av 2007.
Siden desember 2010, albanske statsborgere er unntatt fra Visa Regime og nå kan reise Visa Free innenfor Schengen-området stater i EU. Albansk økonomi er booming, i de siste tre årene Albania har dratt med nesten 6% BNP per år med samme prediksjon for 2011. En EU pre-tiltredelse hjelp av € 11000000000 for landets infrastruktur.
Albanske store diaspora er tilbake tilbake og fortsetter å investere penger i fylket og økende utgifter. Albansk eiendomsmarkedet har vært svært drevet av den lokale etterspørselen etter de siste ti årene.