Расположенная в юго-западной части Балканского полуострова, Албания обладает преимущественно горной местностью с великолепными песчаными пляжами вдоль береговой линии Адриатического моря. Албания славится очень мягким, умеренным климатом – прохладным, влажным зимой и сухим, жарким летом.
Албания, скрытое сокровище!
Разделяя границы с Грецией и Черногорией, эта маленькая страна, забытая в темном прошлом, вновь возрождается, как новая жемчужина Старого Света. По оценкам экспертов, Албания – это последний инвестиционный рай Европы.
Великолепные пляжи Албании растягиваются на 200 километров по всей стране, чудесный климат и отличные условия для инвестирования делают Албанию настоящим сокровищем!
Сравнивая цены на недвижимость с Хорватией и Черногорией, можно отметить, что в настоящее время недвижимость в Албании обходится в среднем на 75% дешевле. Безусловно, стабильно рост популярности к Албании в ближайшее время сократит разрыв стоимости с соседями, но пока Албания предлагает низкие цены на недвижимость для всех желающих.
Цены на столичную недвижимость начинаются всего от 400 евро за квадратный метр. Обратите внимание, это самая низкая стоимость за квадратный метр по сравнению с любой европейской столицей. На побережье можно найти замечательную недвижимость от 500 Евро за квадратный метр. Наша компания предлагает выгодные условия покупки, беспроцентные платежи и ипотеку с рассрочкой до пяти лет. Ряд местные банков предлагает финансирование зарубежных покупателей.
Процентные ставки составляют 7-8.5% для нерезидентов осуществляющих покупку через иностранные банки, базирующихся в Албании (на самом деле, все 16 банков в Албании являются иностранной собственностью). Таким образом, Албания предлагает идеальные условия, как для жителей страны, так и для иностранцев.
Основные преимущества
- Ожидаемая рента от 5-7% до роста спроса на внутреннем рынке
- Отличные прогнозы роста стоимости недвижимости (ожидается 10-15% в год)
- Албания входит в состав НАТО с апреля 2009 года и претендует на членство в ЕС (вступление в ЕС ожидается к 2015 году)
- Иностранцы не имеют ограничений на покупку недвижимости (за исключением сельскохозяйственных угодий)
- Частная собственность или совместное владение (регистрация компании не требуется)
- Налог на прирост капитала (10% с января 2008 года)
- Нет налогов на покупку недвижимости
- Демократические выборы и стабильное правительство
- Рост заработной платы примерно 10% ежегодно
- Нет налога на наследство
- Нет НДС на покупку недвижимости
Так как мы начали оказание помощи иностранным инвесторам в начале 2006 года мы стали свидетелями драматических изменений на рынке за последние два года и отмечаем огромный спрос на недвижимость на побережье, а также значительной рост спроса на покупку земельных участков.
Албания переживает бурный рост на фоне Европы, инфраструктура страны с каждым днем активно развивается. Построен новый международный терминал в аэропорте Тираны, теперь пассажирам доступны прямые передеты в Лондон, Нью-Йорк, а также в большинство городов Европы. Более 40 миллионов евро инвестируется в модернизацию порта Дуррес - главный порт Албании, расположенный в 35 км от Тираны, который является важным транспортным узлом для Балкан, Черного моря и многих регионов ЕС.
Албания уделяет серьезное внимание дорожно-строительным работам. Одним из главных проектов, которые завершены в 2009 году, является строительство коридора Дуррес-Морин, который связывает Албанию с Косово, коридор VIII, который свяжет с Черноморским регионом и регионами Адриатического и Ионического морей, также новая трасса свяжет Хорватию и Грецию.
Строительство основным автомагистралей планируется завершить к 2013 году. По завершению проекта, Албания получит более 700 км автомобильных дорог, связывающих его с соседями, а также сократит времени в пути до 75%.
Правительство Албании предпринимает значительные шаги по борьбе с коррупцией и организованной преступностью. Правительство очень позитивно и в значительной степени поддерживает иностранных и местных инвесторов. Если вы посетите Албанию, вы увидите, что албанцы теплый и миролюбивый народ. Несмотря на прошлое страны, на сегодня это спокойная европейская страна с низким уровнем преступности. Албания берет курс на членство в ЕС и присоединяется к переговорам на ряду с 16 странами подписавшими SAA в конце 2007 года.
С декабря 2010 года албанские граждане освобождены от уплаты визовых пошлин и теперь могут путешествовать без визы бесплатно по государствам ЕС в пределах Шенгенской зоны. Албанская экономика находится на подъеме, в последние три года Албания рост ВВП составил 6% в год. Евросоюз оказывает поддержку и предоставил финансовую помощь в размере € 11 млрд. евро в инфраструктуру страны ещё до вступления в ЕС, как полноправный участник.
Эксперты отмечают, что за последние десять лет наблюдается рост спроса на недвижимость у местного населения. Это связано с возвращением большого числа экспатриантов на Родину.